弊社が賃貸管理（PM)を中心業務としている理由は、オーナー様のお部屋情報をしっかりと各不動産会社へお流しして、成約を少しでも早める事が一番の目的です。
オーナー様の利益の最大化を目指します。
お部屋情報の囲い込みをしません。100社以上の仲介会社へ情報を伝え、近隣店舗へは訪問営業します。
家具家電を設置することによって、お部屋のイメージアップをします。
空室点検による維持管理を行い、空室に対して異常がないかの確認をします。
実際に現場を見ることによって、空室の問題点や改善点を発見します。
空室を埋めることは、もちろん大切な事ですが、取り壊し予定があるので、あまり費用をかけずに維持していきたい・営業旬利益を5%改善したい等、オーナー様のご意向をしっかりと確認しながら、ご提案します。
空室対策の一つとして、リノベーションをご用意しております。
リノベーション工事をした場合の賃料。市場に合った間取り。専門家にデザイン依頼。
様々な角度から分析して、費用対効果の高いリノベーションをご提案致します。
オーナー様の今後のご意向、市場動向により、必要と判断した場合にはオススメさせて頂きます。
購入後、空室が18部屋中5部屋。調査した結果、リノベーションを行う事により、現状賃料より5,000円〜6,000円上げることが可能と分かったので、リノベーション工事を行い、2ヶ月程で満室となりました。
5,000円（賃料up分） x 5部屋 x 12ヶ月 = 300,000円の年間満室時の賃料を上げることも出来ました。
