| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 管理料 | 5%〜 |
| 敷金 | オーナー預かり |
| 募集推進費 ※成約時 |
物件によります |
| 滞納保証 | ー |
| 空室保証 | ー |
| 24時間入居者対応 | ○ |
| 定期清掃 | 費用請求 |
| 集金業務 | ○ |
| 更新業務 | ○ |
| 家賃督促 | ○ |
| 退去立会・敷金精算 | ○ |
| 水道検診・費用請求 | 費用請求 |
| 項目 | 管理契約 |
|---|---|
| 管理料 | ー |
| 敷金 | オーナー預かり |
| 募集推進費 ※成約時 |
物件によります |
| 滞納保証 | ー |
| 空室保証 | ー |
| 24時間入居者対応 | ー |
| 定期清掃 | ー※ |
| 集金業務 | ー |
| 更新業務 | ○ |
| 家賃督促 | ー |
| 退去立会・敷金精算 | ー※ |
| 水道検診・費用請求 | ー |
| 管理委託 | 現状物件調査（メンテナンス状況等）・募集賃料査定 |
|---|---|
| 入居募集 | 自社募集・各不動産業会社への情報提供 賃貸借契約業務・更新業務 |
| 入居者対応 | 各種問い合わせ対応、相談 |
| 解約時 | 解約受付・退去立会・費用負担調整・リフォーム工事手配 |
| メンテナンス | 定期巡回点検（空室点検含む）・各種法定点検 修繕の計画、実施 |
| リノベーション リフォーム |
物件維持管理に必要なリフォーム バリューアップによる物件価値向上 |
| 出納業務 | オーナー送金・督促業務・契約金の受領・解約時精算業務 |
| 報告 | 送金明細の発行・定期点検報告発行・入居者対応レポート発行 |
| 空室対策 | モデルルーム・ポスティング・不動産会社へ営業、聞き取り リノベーション・空室点検・募集計画の立案 |
| コンサルティング | 賃料収入、経費から営業旬利益の予想・修繕計画 現状分析（現在の市場価格）・運営コストの見直し 資産組み換え、売却、購入の提案 |
| ファイナンス | 金融機関との交渉、斡旋・火災保険の見直し |